由葡萄牙政府推出黄金签证计划是来自非欧盟国家的外国投资者获得葡萄牙有效的居留许可（“黄金签证”）的一个快速轨道。

根据黄金签证计划，非欧盟公民只需要执行法律中规定的投资，即可获得在葡萄牙的居留许可。该居住许可证将允许投资者及其家庭成员到访/居住在葡萄牙，并在绝大多数欧洲国家（申根空间）内自由来访。

为了吸引外国到葡萄牙投资，黄金签证是一个非常简单和灵活的方案，简单而明确的法律规定。随着极低的入住要求，黄金签证显然是世界上对投资者最具吸引力的居住项目之一。

目前有资格获得黄金签证的投资类型如下：

a) 物业投资：
i. 收购超过50万欧元的物业；
ii. 收购超过35万欧元的物业 – 房产超过30年或旧城改造范围的。

b) 资本投资：
i. 个人资金转移超过100万欧元；
ii. 为研究活动资金转移超过35万欧元；
iii. 为艺术或文化活动资金转移超过25万欧元；
iv. 用于中小型公司资金转移超过50万欧元。

c) 创造就业机会：
至少10个就业机会；
需要注意的是，仅2012年10月8日之后有效的投资才有资格获得黄金签证计划。

一经签发，黄金签证有效期为1年，然后将每2年续签。

黄金签证计划要求投资者极少的投资金额。黄金签证计划规定，投资者必须遵守投资所有的基本要求外，并符合各类投资的具体要求。

一般情况下，投资者必须遵守以下所有要求：
a) 投资维持期至少为5年；
b) 投资资金来自国外；
c) 拥有来访葡萄牙的有效申根签证；
d) 没有在葡萄牙或申根服务内用其它方式申请移居；
e) 没有相关犯罪记录；
f) 在葡萄牙的最低逗留时间：第一年为7天，在随后的每两年内为14天。

投资的每种类型都具备特定的要求，如下：

(a) 收购物业
i. 收购物业超过50万欧元以上
– 最低投资50万欧元；
– 拥有一个或多个房产；
– 可用于共同拥有的房产；
– 自由使用或出租。

ii. 收购超过35万欧元的物业
对于超过30年或在市区重建的物业。这种资金不仅包括房产价值，也包括在整修工程投资的金额。
– 可用于共同拥有的房产；
– 自由使用，出于商业或农业目的租赁使用。

(b) 资金转移
i. 转移资金超过100万欧元
– 最低投资100万欧元；
– 从国外转移资金到葡萄牙银行；
– 投资资金完全自由；
– 资金可用作投资公司股份。

ii. 资金转移至少35万欧元，用于作为国家科学技术系统的研究活动的之一
– 最低投资高于35万欧元；
– 从国外转移资金到葡萄牙银行；
– 用于参与公共或私人的国家科学或技术系统科研机构进行的研究活动。

iii. 资金转移至少25万欧元，用于对艺术生产、恢复或维持国家文化遗产的投资
– 最低投资超过25万欧元；
– 从国外转移资金到葡萄牙银行；
– 投资或支持艺术生产，重建或翻新国家遗产。

iv. 资金转移至少50万欧元，用于参与收购投资房产或中小型公司
– 最低投资高于50万欧元；
– 从国外转移资金到葡萄牙银行；
– 投资用于购买基金或股份的风险投资。

(c) 创造就业
– 至少10次工作机会；
– 无最低投资金额；
– 不限制区域/活动范围；
– 遵守社会保障/纳税义务；
– 捐赠/奖励/福利的可能性；
– 如果在低密度人口地区进行投资，投资金额可以减少20％（8名员工）。

黄金签证计划将为投资者提供以下优势：
– 无需签证即可进出葡萄牙；
– 无需签证畅游欧洲（申根地区）；
– 在葡萄牙生活和工作，甚至有其它国家的居留权；
– 扩展至每一位家庭成员；
– 很低要求的逗留时间；
– 低税率；
– 5年后拥有永久居留权；
– 6年后拥有公民身份。

申根地区是一个由26个欧洲国家组成的区域，在其共同边界上废除了护照和移民管制。根据来自葡萄牙的居民许可证，投资者有权在申根地区的所有国家自由进入和旅行。

申根地区包括以下国家：奥地利，比利时，捷克共和国，丹麦，爱沙尼亚，芬兰，法国，德国，希腊，匈牙利，冰岛，意大利，拉脱维亚，列支敦士登，葡萄牙，斯洛伐克，斯洛文尼亚，西班牙，瑞典，瑞士。

罗马尼亚，保加利亚和克罗地亚目前是申根地区的候选国。

可以。根据黄金签证计划，投资者的家庭成员也可以通过申请“家庭团聚”向葡萄牙申请并获得居留许可。黄金签证将延伸至家庭成员，即儿童、配偶和受扶养家庭成员。

家庭成员居留5年后也将有资格获得葡萄牙永久居留权，居留6年后可获得永久公民。

根据葡萄牙法律，任何持有有效葡萄牙至少5年的临时居留权（例如黄金签证），他将有权在葡萄牙获得永久居留权。

投资者和家庭成员必须符合以下标准，才能申请葡萄牙永久居留权：
– 过去5年没有相关犯罪的记录；
– 收入证明/财务独立；
– 葡萄牙居住证明；
– 基础掌握葡萄牙语。

葡萄牙立法还规定，任何在葡萄牙有效居住至少6年（有临时或永久居留权）的居民有资格获得葡萄牙公民资格。

为了能够获得葡萄牙公民身份，投资者和家庭成员还必须符合以下要求：
– 年龄至少18岁（或至少16岁，但已婚或有法律责任）；
– 没有任何相关犯罪的记录；
– 通过简单的葡萄牙语言测试，标明有足够的语言知识。

申请黄金签证投资者必须提交以下文件：
– 投资证明；
– 有效的护照和申根签证；
– 葡萄牙个人财政号码；
– 来自原国籍/或居住国家的犯罪记录；
– 葡萄牙犯罪记录；
– 从税务部门申报不存在债务的税务机关证明；
– 社会保障声明，证明社会保障局没有债务；
– 投资者确认符合投资要求的声明；
– 在葡萄牙有效健康保险（如果住在葡萄牙）；
– 已缴交初次申请费用。

任何不是葡萄牙语或英语语言的文件都需要翻译成葡萄牙语。翻译需要通过认证。

外国当局签发的文件需要在葡萄牙提交之前合法化。 意味着获得合法化的“海牙公约”（如果适用）或葡萄牙领事服务合法化。

财政号码是葡萄牙税务机关之前的识别号码（也称为税号）。这个号码是用着投资所必需的。

任何有意申请黄金签证的投资者，可以亲自或通过指定的法律代表，可选择以下方式其中之一提交申请：

a) 在线注册
通过在外国人和边境服务（“SEF”）网站在线注册。注册完成后，投资者将收到一个密码，并能够在线访问，以提交必要的表格和文件。

b) 亲自申请
到葡萄牙外国人边境服务处亲自申请。

投资者和家庭成员应当亲自出席到葡萄牙外国人登记者服务处接受指纹采集、签名和其它手续。

We strongly recommend obtaining advice from your immigration consultants or lawyer before taking any of the steps of the Golden Visa, namely before making any kind of investment or submitting any applications or documents.

一旦在外国人和边境服务（SEF）提交申请，将需要几个月的时间处理申请（请注意，这只是根据我们最近的经验估计）。

一旦申请被处理，外国人边境服务（SEF）将与投资者或投资者的葡萄牙代表联系，以支付相应的批准费用。

投资者（或任何家庭成员）只有在以下情况才会被拒签黄金签证（或续签）：
a） 他/她没有维持5年的投资最低期限；
b） 他/她没有遵守在葡萄牙的最短逗留期限；
c） 他/她被判犯有可处以1年以上徒刑的罪行；
d) 投资者被原国籍禁止进入葡萄牙领土；
e） 基于公共卫生（这可能仅基于世界卫生组织定义的疾病或其它传染性或寄生性传染病，这些疾病是葡萄牙领土内保护措施的对象）；
f） 黄金签证可能因公共秩序、公共安全或公共卫生为由被拒。

可以的，投资者只需在黄金签证有效期内维持投资5年。

可以的，但出售投资后，投资者将无法续签黄金签证许可。

不需要。投资者不需要占用房产，可以出租获得收入。

葡萄牙有三项与财产有关的税收：
a） 支付收购财产：
– “IMT”或财产转让税，即对财产所有权的转让税；
– 印花税。
注：所得税的具体金额根据收购的实际价值而有所不同。

b）按年付款：
“IMI”或家庭税，即年度城市财产税; 根据物业的税率征收0.3％至0.45％。

不需要。如果金签证持有人没有在葡萄牙连续停留超过183天，他/她将不需要为在葡萄牙以外产生的收入缴税。

租金收入和资金所得收入（如利息，股息等）将以28％的税率征税。

您还有其它问题吗？如果是，请与我们联系，我们将很乐意为您提供更多信息。所有资讯会根据葡萄牙政府的政策而变化。