由葡萄牙政府推出黃金簽證計畫是來自非歐盟國家的外國投資者獲得葡萄牙有效的居留許可（“黃金簽證”）的一個快速軌道。

根據黃金簽證計畫，非歐盟公民只需要執行法律中規定的投資，即可獲得在葡萄牙的居留許可。該居住許可證將允許投資者及其家庭成員到訪/居住在葡萄牙，並在絕大多數歐洲國家（申根空間）內自由來訪。

為了吸引外國到葡萄牙投資，黃金簽證是一個非常簡單和靈活的方案，簡單而明確的法律規定。隨著極低的入住要求，黃金簽證顯然是世界上對投資者最具吸引力的居住項目之一。

目前有資格獲得黃金簽證的投資類型如下：

a) 物業投資：
i. 收購超過50萬歐元的物業；
ii. 收購超過35萬歐元的物業 – 房產超過30年或舊城改造範圍的。

b) 資本投資：
i. 個人資金轉移超過100萬歐元；
ii. 為研究活動資金轉移超過35萬歐元；
iii. 為藝術或文化活動資金轉移超過25萬歐元；
iv. 用於中小型公司資金轉移超過50萬歐元。

c) 創造就業機會：
至少10個就業機會。
需要注意的是，僅2012年10月8日之後有效的投資才有資格獲得黃金簽證計畫。

一經簽發，黃金簽證有效期為1年，然後將每2年續簽。

黃金簽證計畫要求投資者極少的投資金額。黃金簽證計畫規定，投資者必須遵守投資所有的基本要求外，並符合各類投資的具體要求。

一般情況下，投資者必須遵守以下所有要求：
a) 投資維持期至少為5年；
b) 投資資金來自國外；
c) 擁有來訪葡萄牙的有效申根簽證；
d) 沒有在葡萄牙或申根服務內用其它方式申請移居；
e) 沒有相關犯罪記錄；
f) 在葡萄牙的最低逗留時間：第一年為7天，在隨後的每兩年內為14天。

投資的每種類型都具備特定的要求，如下：

(a) 收購物業
i. 收購物業超過50萬歐元以上
– 最低投資50萬歐元；
– 擁有一個或多個房產；
– 可用於共同擁有的房產；
– 自由使用或出租。

ii. 收購超過35萬歐元的物業
對於超過30年或在市區重建的物業。這種資金不僅包括房產價值，也包括在整修工程投資的金額。
– 可用於共同擁有的房產；
– 自由使用，出於商業或農業目的租賃使用。

(b) 資金轉移
i. 轉移資金超過100萬歐元
– 最低投資100萬歐元；
– 從國外轉移資金到葡萄牙銀行；
– 投資資金完全自由；
– 資金可用作投資公司股份。

ii. 資金轉移至少35萬歐元，用於作為國家科學技術系統的研究活動的之一
– 最低投資高於35萬歐元；
– 從國外轉移資金到葡萄牙銀行；
– 用於參與公共或私人的國家科學或技術系統科研機構進行的研究活動。

iii. 資金轉移至少25萬歐元，用於對藝術生產、恢復或維持國家文化遺產的投資
– 最低投資超過25萬歐元；
– 從國外轉移資金到葡萄牙銀行；
– 投資或支持藝術生產，重建或翻新國家遺產。

iv. 資金轉移至少50萬歐元，用於參與收購投資房產或中小型公司
– 最低投資高於50萬歐元；
– 從國外轉移資金到葡萄牙銀行；
– 投資用於購買基金或股份的風險投資。

(c) 創造就業
– 至少10次工作機會；
– 無最低投資金額；
– 不限制區域/活動範圍；
– 遵守社會保障/納稅義務；
– 捐贈/獎勵/福利的可能性；
– 如果在低密度人口地區進行投資，投資金額可以減少20％（8名員工）。

黃金簽證計畫將為投資者提供以下優勢：
– 無需簽證即可進出葡萄牙；
– 無需簽證暢遊歐洲（申根地區）；
– 在葡萄牙生活和工作，甚至有其它國家的居留權；
– 擴展至每一位家庭成員；
– 很低要求的逗留時間；
– 低稅率；
– 5年後擁有永久居留權；
– 6年後擁有公民身份。

申根地區是一個由26個歐洲國家組成的區域，在其共同邊界上廢除了護照和移民管制。根據來自葡萄牙的居民許可證，投資者有權在申根地區的所有國家自由進入和旅行。

申根地區包括以下國家：奧地利，比利時，捷克共和國，丹麥，愛沙尼亞，芬蘭，法國，德國，希臘，匈牙利，冰島，義大利，拉脫維亞，列支敦士登，葡萄牙，斯洛伐克，斯洛維尼亞，西班牙，瑞典，瑞士。

羅馬尼亞，保加利亞和克羅埃西亞目前是申根地區的候選國。

可以。根據黃金簽證計畫，投資者的家庭成員也可以通過申請“家庭團聚”向葡萄牙申請並獲得居留許可。黃金簽證將延伸至家庭成員，即兒童、配偶和受扶養家庭成員。

家庭成員居留5年後也將有資格獲得葡萄牙永久居留權，居留6年後可獲得永久公民。

根據葡萄牙法律，任何持有有效葡萄牙至少5年的臨時居留權（例如黃金簽證），他將有權在葡萄牙獲得永久居留權。

投資者和家庭成員必須符合以下標準，才能申請葡萄牙永久居留權：
– 過去5年沒有相關犯罪的記錄；
– 收入證明/財務獨立；
– 葡萄牙居住證明；
– 基礎掌握葡萄牙語。

葡萄牙立法還規定，任何在葡萄牙有效居住至少6年（有臨時或永久居留權）的居民有資格獲得葡萄牙公民資格。

為了能夠獲得葡萄牙公民身份，投資者和家庭成員還必須符合以下要求：
– 年齡至少18歲（或至少16歲，但已婚或有法律責任）；
– 沒有任何相關犯罪的記錄；
– 通過簡單的葡萄牙語言測試，標明有足夠的語言知識。

申請黃金簽證投資者必須提交以下檔：
– 投資證明；
– 有效的護照和申根簽證；
– 葡萄牙個人財政號碼；
– 來自原國籍/或居住國家的犯罪記錄；
– 葡萄牙犯罪記錄；
– 從稅務部門申報不存在債務的稅務機關證明；
– 社會保障聲明，證明社會保障局沒有債務；
– 投資者確認符合投資要求的聲明；
– 在葡萄牙有效健康保險（如果住在葡萄牙）；
– 已繳交初次申請費用。

任何不是葡萄牙語或英語語言的文件都需要翻譯成葡萄牙語。翻譯需要通過認證。

外國當局簽發的文件需要在葡萄牙提交之前合法化。 意味著獲得合法化的“海牙公約”（如果適用）或葡萄牙領事服務合法化。

財政號碼是葡萄牙稅務機關之前的識別號碼（也稱為稅號）。這個號碼是用著投資所必需的。

投資者可以在哪裡申請黃金簽證？

a) 線上註冊
通過在外國人和邊境服務（“SEF”）網站線上註冊。註冊完成後，投資者將收到一個密碼，並能夠線上訪問，以提交必要的表格和檔。

b) 親自申請
到葡萄牙外國人邊境服務處親自申請。

投資者和家庭成員應當親自出席到葡萄牙外國人登記者服務處接受指紋採集、簽名和其它手續。

一旦在外國人和邊境服務（SEF）提交申請，將需要幾個月的時間處理申請（請注意，這只是根據我們最近的經驗估計）。

一旦申請被處理，外國人邊境服務（SEF）將與投資者或投資者的葡萄牙代表聯繫，以支付相應的批准費用。

投資者（或任何家庭成員）只有在以下情況才會被拒簽黃金簽證（或續簽）：
a） 他/她沒有維持5年的投資最低期限；
b） 他/她沒有遵守在葡萄牙的最短逗留期限；
c） 他/她被判犯有可處以1年以上徒刑的罪行；
d) 投資者被原國籍禁止進入葡萄牙領土；
e） 基於公共衛生（這可能僅基於世界衛生組織定義的疾病或其它傳染性或寄生性傳染病，這些疾病是葡萄牙領土內保護措施的物件）；
f） 黃金簽證可能因公共秩序、公共安全或公共衛生為由被拒。

可以的，投資者只需在黃金簽證有效期內維持投資5年。

可以的，但出售投資後，投資者將無法續簽黃金簽證許可。

不需要。投資者不需要佔用房產，可以出租獲得收入。

葡萄牙有三項與財產有關的稅收：
a） 支付收購財產：
– “IMT”或財產轉讓稅，即對財產所有權的轉讓稅；
– 印花稅。
注：所得稅的具體金額根據收購的實際價值而有所不同。

b）按年付款：
“IMI”或家庭稅，即年度城市財產稅; 根據物業的稅率徵收0.3％至0.45％。

不需要。如果金簽證持有人沒有在葡萄牙連續停留超過183天，他/她將不需要為在葡萄牙以外產生的收入繳稅。

租金收入和資金所得收入（如利息，股息等）將以28％的稅率徵稅。

您還有其它問題嗎？如果是，請與我們聯繫，我們將很樂意為您提供更多資訊。所有資訊會根據葡萄牙政府的政策而變化。